Tak nám zabili daň z nabytí nemovitosti

Článek ze dne 12.5.2020

V trošku jiné podobě řekla tuto hlášku posluhovačka paní Mullerová Švejkovi. V současnosti se tato pozměněná forma hodí do doby koronavirové. Stát se různými způsoby snaží oživit ekonomiku, podporuje živnostníky a mnohé další. Jedním z dalších opatření na oživení ekonomiky je daň z nabytí, o jejímž zrušení se hovoří již delší dobu. Kdy je vhodnější doba na zrušení než nyní? S touto daní se potkáváme od vzniku samostatné České republiky. Ten radostný pocit, kdy koupíte svojí vysněnou nemovitost náhle střídá pocit vystřízlivění, neboť do 3 měsíců musíte zaplatit 4% daň. Zná to určitě každý! Nezdá se to, ale koupíte dům za 5 mil. Kč a daň je 200 000 Kč. Pořádná suma!

Najednou tyto peníze ušetříte a můžete přemýšlet, jak je smysluplně využít. Nabízí se více variant: na nákup nábytku, do rekonstrukce, se kterou jste nepočítali, anebo jednoduše zainvestujete. Samozřejmě každá mince má dvě strany. Jak se na danou situaci může dívat prodávající? ,,Když kupující ušetří na dani, tak mu zvýším cenu nemovitosti.“ Ano, i tak mohou prodávající uvažovat, ale takhle bude kalkulovat pouze hrstka. Zrušení daně z nabytí nemovitostí oživí trh s nemovitostmi pouze minimálně. Lidé budou mít potřebu stále bydlet nebo kupovat byty na investici. Jen v samotné kalkulaci vypadne kolonka s 4% navýšením za daň z nabytí. V konečném důsledku klient koupí nemovitost, kterou by s daní předtím nekoupil, neboť už by byla nad jeho finančními možnostmi.

Že by kvůli ušetřeným 4% nastal boom v prodeji nemovitostí, to si nemyslím. Ale za sebe mohu říct, že se těším, až koupím nemovitost a poprvé nebudu muset tuto daň platit. Zrušení daně podporuji a věřím, že dojde ke schválení.